В столице откроются новые торговые центры

По итогам 2020 года Москва впервые обогнала регионы по вводу в строй новых торговых центров. В минувшем году их открылось 11, запуск еще примерно 20% перенесен на 2021 год. В итоге и в этом году в столице откроется рекордное число ТЦ.

За время самоизоляции горожане все чаще отказываются от шопинга, заменяя его покупкой онлайн, но эксперты сходятся во мнении: москвичам нужны небольшие ТЦ на окраине как места отдыха.

Сейчас в столице более 600 ТЦ, крупных порядка 200. Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank отмечает, что «показатель обеспеченности торговыми центрами в Москве – один из самых низких в Европе, поэтому у нас есть потенциал».

Аналитик компании JLL Полина Брицкая считает, что в Москве уже достаточно высокий уровень насыщенности торговыми площадями - 444 «квадрата» на 1000 жителей. Тем не менее, остаются районы и округа, в которых ТЦ не хватает. К примеру, в ВАО, где проживают около 1,5 миллиона человек, приходится всего по 152 «квадрата» на 1000 жителей.

Отчасти с ней соглашается Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве, уточняя, что в районах имеет смысл строить классические центры до 40 тысяч квадратных метров. Из самых ожидаемых таких проектов года - подземный ТРЦ «Павелецкая плаза» с арендной площадью 33 тысячи квадратных метров, а также центры ADG Group, занимающейся перестройкой старых кинотеатров в новые ТЦ под «Место встречи». Эксперт уверена: когда пандемия останется в прошлом, горожане вновь начнут посещать торговые центры, онлайн-шопинг не сможет полностью вытеснить физические покупки.

Григорий Печерский, управляющий партнер ADG group, обещает уже в первом полугодии открытие шести новых районных центров на месте кинотеатров, а полностью завершить проект, в рамках которого всего в городе появятся 39 ТЦ - в 2022 году. По его наблюдениям, посещаемость первых семи центров радует. Рост посещаемости после пандемии отмечают в ряде центров. В крупных ТЦ, удаленных от населенных районов, дела обстоят хуже. Многие ретейл-парки опустели, как только люди осознали серьезность пандемии, а формат магазина у дома стал как никогда популярен.